HOME

Cik liela alga nepieciešama jaunietim, lai saņemtu mājokļa kredītu?

Nav viena konkrēta algas sliekšņa, kas automātiski garantētu iespēju saņemt mājokļa kredītu. Diviem cilvēkiem ar vienādiem ienākumiem aizņemšanās iespējas var būt ļoti atšķirīgas, jo banka vērtē arī esošās saistības, ikdienas izdevumus, apgādājamos un uzkrājumus. Svarīgākais ir tas, lai pēc visu maksājumu segšanas cilvēkam paliktu pietiekami daudz līdzekļu ikdienas vajadzībām un neparedzētiem izdevumiem.

Šī gada pirmajā pusgadā 14 % no visiem Citadelē izsniegtajiem mājokļa kredītiem Latvijā saņēmuši klienti vecumā no 19 līdz 28 gadiem.

Cik naudas ir jauniešiem?

Bankas dati liecina, ka gandrīz trešdaļa jauniešu, kuri saņem mājokļa kredītu, mājsaimniecības ienākumi nepārsniedz 1500 eiro mēnesī. Vēl 24 % mājsaimniecību ienākumi ir no 1500 līdz 2000 eiro mēnesī, bet mazāk par pusi jauniešu ienākumi pārsniedz 2000 eiro.

Zemāks ienākumu līmenis parasti nozīmē nepieciešamību rūpīgāk izvērtēt īpašuma cenu, esošās finanšu saistības un ikmēneša maksājuma apmēru. Tomēr tas neliedz iegūt hipotekāro kredītu.

Priekšroka dzīvokļiem

Mājokļu izvēlē jaunie Latvijas iedzīvotāji ir pragmatiski. 91 % gadījumu finansējums izmantots dzīvokļa iegādei, bet tikai 9 % – privātmājas iegādei.

Visbiežāk jaunieši iegādājas īpašumus, kuru cena ir no 50 000 līdz 100 000 eiro – šajā cenu kategorijā noslēgts 41 % darījumu. Vēl 27 % gadījumu pirkuma cena nav pārsniegusi 50 000 eiro. Lielākoties tie ir dzīvokļi padomju laika sērijveida ēkās.

Savukārt īpašumus, kuru cena pārsniedz 150 000 eiro, iegādājušies 16 % jauno kredītņēmēju, un šajā cenu kategorijā visbiežāk izvēlēti mājokļi jaunajos projektos.

Tāpat lielākā daļa jauno aizņēmēju mājokli iegādājas vēl pirms ģimenes pieauguma – 91 % klientu vecumā no 19 līdz 28 gadiem nav bērnu.

Gatavošanās mājokļa iegādei 

Lielākas grūtības jaunajiem mājokļa pircējiem sagādā nevis ikmēneša kredītmaksājums, bet gan pirmās iemaksas uzkrāšana. Jauniešiem biežāk ir mazāki uzkrājumi, jo attiecīgi ir bijis mazāk laika tos izveidot.

Septiņos no desmit darījumiem jeb 70 % gadījumu jaunie kredītņēmēji mājokļa iegādē izmantojuši lielāko iespējamo bankas finansējumu, pašu līdzekļiem veidojot 5–15 % no īpašuma vērtības.

Gatavošanos mājokļa iegādei ieteicams sākt savlaicīgi – regulāri veidot uzkrājumu, izvairīties no liekām finanšu saistībām un rūpēties par labu maksājumu disciplīnu. Plānojot mājokļa iegādi, jāņem vērā arī papildu izmaksas, kas nav iekļautas īpašuma cenā. Līdztekus pirmajai iemaksai var būt nepieciešami līdzekļi īpašuma vērtēšanai, notāra pakalpojumiem, valsts nodevām, apdrošināšanai, remontam vai mājokļa iekārtošanai.

Regulāri ienākumi, stabila darba vieta, pārdomāta personīgo finanšu pārvaldība, savlaicīgi veikti maksājumi un izveidots uzkrājums sniedz bankai signālu, ka esi gatavs uzņemties kredītsaistības.