Перейти к содержимому страницы
Частныm лицam Предприятиям Private banking О банке C Rewards
Русский
open close
  1. Частным лицам
  2. Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

Кредит на покупку или строительство выбранного жилья. Подайте заявку онлайн и получите индивидуальное предложение.

Подать заявку на кредит Посмотреть возможности

Финансирование до 95% с гарантией ALTUM

Получите индивидуально рассчитанную ставку.

Дистанционная подача заявки

Подайте заявку онлайн, следите за процессом и получите предложение в течение 1 рабочего дня.

Бесплатное страхование

Оформите ипотечный кредит и получите страхование заложенной жилой недвижимости на первый год бесплатно.

Компенсация процентов по ипотечному кредиту для действующих заемщиков

Согласно поправкам к Закону о защите прав потребителей, ипотечные заемщики, соответствующие установленным в законе критериям, получат компенсацию за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту в 2024 году. Подробнее читайте здесь.
Выгодно!

Предложение для обладателей удостоверения «Почетная семья Латвии»

Особые условия ипотечного кредитования для многодетных семей, воспитывающих трех и более детей, а также для семей, ухаживающих за ребенком или лицом в возрасте до 24 лет с инвалидностью I или II группы, при предъявлении удостоверения «Почетная семья Латвии».

  • Плата за оформление кредита 0 EUR.1
  • Оценка недвижимого имущества бесплатно.2
Заполнить заявку Записаться на консультацию

Акция в силе для новых кредитных заявок с 01.12.2024 по 30.07.2025.

Калькулятор ипотечного кредита

1 лет
30 лет
icon
781,85 EUR
Ежемесячный платеж
144 000,00 EUR
Сумма кредита

Расчеты калькулятора имеют информационный характер и ситуация каждого клиента оценивается индивидуально.

Записаться на консультацию Подать заявку на кредит
1 лет
30 лет
Сумма кредита: 51 000,00 EUR
Общая сумма выплат: 100 345,00 EUR
Годовая процентная ставка (ГПС): 5,34 %
collateral house
276,90 EUR
Ежемесячный платеж

* Фиксированная маржа + 6м EURIBOR
Расчеты калькулятора имеют информационный характер и ситуация каждого клиента оценивается индивидуально.

Записаться на консультацию Подать заявку на кредит
photo
photo

Консультации по покупке жилья

Получите ответы на любые вопросы, связанные с покупкой или строительством жилья, а также выясните доступные в вашей ситуации возможности оформить ипотечный кредит.

Записаться на консультацию

Возможности кредита


  • Жилищный кредит с финансированием до 85%.
  • Срок до 30 лет.
  • Сумма кредита от 20 000 EUR.
  • Возможность отложить выплату основной суммы на срок до 12 месяцев.
  • Кредит на строительство дома с финансированием до 85%.
  • Срок до 30 лет.
  • Сумма кредита от 50 000 EUR.
  • Дом должен быть сдан в эксплуатацию в течение 24 месяцев.

Заем под залог подходит для реализации самых разных целей – ремонта жилья, покупки дачи, строительства бани или летней террасы, а также для открытия собственного бизнеса. Какой бы ни была цель кредита, мы поможем ее осуществить!

  • Финансирование до 75% от рыночной стоимости вашей жилой недвижимости.
  • Сумма кредита от 20 000 EUR.
  • Срок кредита до 20 лет.
  • Возможность отложить выплату основной суммы на срок до 6 месяцев.
  • Бесплатное страхование заложенной жилой недвижимости в первый год кредитного договора. Подробнее читайте здесь.

Перекредитование или рефинансирование кредита – это перенос существующих обязательств по ипотечному кредиту из другого кредитного учреждения. Переведите свой ипотечный кредит в банк Citadele и получите более выгодные условия.

  • Возможность уменьшить ежемесячный платеж по кредиту за счет увеличения срока погашения.
  • Возможность запросить дополнительную сумму, если планируете работы по ремонту или благоустройству жилья.
  • Возможность запросить дополнительную сумму, если планируете работы по ремонту или благоустройству жилья.
  • Без комиссионной платы за оформление документов по рефинансированию кредита и государственной пошлины за внесение изменений в земельную книгу.
  • Более низкие расходы на нотариуса.
  • Быстрое и простое оформление документов.
morgage6

Новые жилые проекты

Посмотрите и выберите свой будущий дом! При покупке жилья в одном из новых проектов в Риге или за ее пределами получите предложение кредита на особых условиях.

  • Для квартир в некоторых новых проектах оценка не требуется.
  • В первый год действия договора страхование заложенной жилой недвижимости бесплатно.
Посмотреть новые проекты
photo
photo

Программы поддержки ALTUM

Уменьшите первый взнос на покупку или строительство жилья с помощью одной из программ поддержки ALTUM.

Для семей с детьми

Гарантия ALTUM для семей с находящимися на иждивении детьми в возрасте до 23 лет включительно и семей, ожидающих ребенка, на покупку или строительство жилья, если сумма сделки не превышает 300 000 EUR.

Условия кредита и гарантии

  • Размер гарантии зависит от количества детей, включая ожидаемых, в семье и месторасположение жилья.
    Если жилье находится в Юрмале, Риге, на административной территории прилегающих к Риге самоуправлений (Марупская, Олайнская, Кекавская, Саласпилсская, Ропажская и Адажская волость), то сумма гарантии:
    • 5–10% от суммы кредита и не более 10 000 EUR, если в семье один ребенок (или наступила беременность);
    • 5–15% от суммы кредита и не более 15 000 EUR, если в семье двое детей (или один ребенок и наступила беременность);
    • 5–20% от суммы кредита и не более 20 000 EUR, , если в семье двое детей (или один ребенок и наступила беременность);
    • 5–30% от суммы кредита и не более 30 000 EUR, если в семье четверо детей (или трое детей и наступила беременность).

    Если жилье находится за пределами Юрмалы, Риги и прилегающих к Риге волостей:
    • 5–30% от суммы кредита и не более 30 000 EUR, если в семье один ребенок (или наступила беременность);
    • 5–40% от суммы кредита и не более 40 000 EUR, если в семье двое детей (или один ребенок и наступила беременность);
    • 5–50% от суммы кредита и не более 50 000 EUR, если в семье трое детей (или двое детей и наступила беременность).

  • Если планируете приобрести жилье класса энергоэффективности А или жилье с почти нулевым потреблением энергии, размер гарантии может быть увеличен на 5%.
  • Финансирование банка до 95% при покупке жилья.

Преимущества программы поддержки ALTUM

  • Госпошлина за регистрацию прав собственности в земельной книге – 0,5% от суммы покупки.
  • Регистрация ипотеки в земельной книге – бесплатно.
  • Гарантию можно получить повторно, если ранее предоставленная гарантия утратила силу.

Подробнее

Для молодых специалистов

Гарантия ALTUM для специалистов до 35 лет с высшим или средним профессиональным образованием на покупку или строительство жилья.

Условия кредита и гарантии

  • Гарантия предоставляется на сумму до 20% от суммы кредита, но не более 50 000 EUR.
  • Финансирование банка до 95% при покупке жилья.
  • Гарантию можно получить повторно, если ранее предоставленная гарантия утратила силу.

Подробнее

Для военнослужащих НВС

Гарантия ALTUM для военнослужащих Национальных вооруженных сил (NBS) на приобретение или строительство жилья, если сумма сделки не превышает 300 000 EUR.

Условия кредита и гарантии

  • Гарантия предоставляется на сумму до 25% от суммы кредита, но не более 20 000 EUR.
  • Финансирование банка до 95% при покупке жилья.

Преимущества программы поддержки ALTUM

  • Госпошлина за регистрацию прав собственности в земельной книге – 0,5% от суммы покупки.
  • Регистрация ипотеки в земельной книге – бесплатно.
  • Гарантию можно получить повторно, если ранее предоставленная гарантия утратила силу.

Подробнее

Субсидия Balsts

Субсидия Balsts – это единовременная государственная поддержка для снижения первого взноса на покупку или строительство жилья для семей с детьми в различных случаях, если сумма сделки не превышает 300 000 EUR.

Условия

  • Сумма субсидии
    Для семей с детьми
    • 8000 EUR, если в семье не менее трех детей (или не менее двух и в ожидании третьего ребенка);
    • 10 000 EUR, если в семье не менее трех детей (или не менее двух и в ожидании третьего ребенка) и приобретаемое/строящееся жилье соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям с почти нулевым энергопотреблением;
    • 10 000 EUR если в семье не менее четверых детей (или не менее трех и в ожидании четвертого ребенка);
    • 12 000 EUR, если в семье не менее четверых детей (или не менее трех и в ожидании четвертого ребенка) и приобретаемое/строящееся жилье соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям с почти нулевым энергопотреблением.

Подробнее

  • Для семей с детьми с инвалидностью
    Для семей, в которых проживает и на иждивении которых находится хотя бы один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью или совершеннолетний в возрасте до 24 лет с инвалидностью I или II группы.
    • 8000 EUR или 10 000 EUR, если приобретаемое/строящееся жилье соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям с почти нулевым энергопотреблением.
  • В банке оформляется кредит на покупку жилья.
  • Получатель субсидии не владеет другим жильем (домом, квартирой, дачей).
  • Общий доход семьи за предыдущий год таксации на одного члена семьи не превышает 23 000 EUR брутто.
  • Получатель субсидии является налогоплательщиком в Латвии в течение последних 12 месяцев.
  • Размер субсидии не превышает 50% от суммы сделки.
  • Субсидия ранее не предоставлялась.

Подробнее

3 шага к покупке собственного жилья

icon

Заполните заявку

Получите кредитное предложение в течение 1 рабочего дня.
icon

Дождитесь решения

Предоставьте оценку недвижимости и получите решение, соответствующее вашей цели и обеспечению.
icon

Получите финансирование

Подпишите договоры, зарегистрируйте залог в Земельной книге и получите кредит.
icon

Заполните заявку

Получите кредитное предложение в течение 1 рабочего дня.
icon

Дождитесь решения

Предоставьте оценку недвижимости и получите решение, соответствующее вашей цели и обеспечению.
icon

Получите финансирование

Подпишите договоры, зарегистрируйте залог в Земельной книге и получите кредит.

Готовы подать заявку?

Авторизуйтесь через интернет-банк Citadele. Не являетесь клиентом Citadele? Авторизуйтесь с помощью Smart-ID или э-подписи!
Подать заявку на кредит Записаться на консультацию
image

Выгодные предложения

Если у вас есть договор ипотечного кредита с банком Citadele, предлагаем оформить один из займов или кредитный лимит карты с более выгодной фиксированной процентной ставкой.

  • Потребительский кредит, малый жилищный кредит, кредитный лимит карты 7,9% - 9,9%.1

Возможности страхования


+ Выгодно!
  • Оформив ипотечный кредит в банке Citadele, получите страхование заложенной жилой недвижимости на первый год бесплатно.
  • Кроме того, мы застрахуем ваше движимое имущество на сумму до 5000 евро и гражданско-правовую ответственность на сумму до 1000 евро, если обеспечением вашего ипотечного кредита служит жилая недвижимость.
Узнать больше Условия

Услугу страхования обеспечивает AAS «BTA Baltic Insurance Company» в сотрудничестве с банком Citadele.

photo

Используйте возможность оформить страхование жизни в AAS CBL Life, чтобы в вашем будущем стало на пару забот меньше.

  • Застрахуйте свою жизнь на сумму ипотечного кредита - так вы позаботитесь о том, чтобы вашим близким не нужно было беспокоиться о погашении кредита, если с вами произойдет несчастный случай. Если желаете, договор страхования можно заключить и на более крупную сумму.
  • Дополнительно можно также застраховать жизнь поручителя или созаемщика на сумму ипотечного кредита.
Узнать больше

Услугу страхования обеспечивает AAS «BTA Baltic Insurance Company» в сотрудничестве с банком Citadele.

photo

Хотите подать заявку?

Авторизуйтесь через интернет-банк Citadele. Не являетесь клиентом Citadele? Авторизуйтесь с помощью Smart-ID или э-подписи!

Подать заявку на кредит

Не нашли ответ на свой вопрос?

Обратитесь к нашему интерактивному помощнику и найдите всю необходимую информацию

Интерактивный помощник
Что такое кредит под залог и для чего он предназначен?

Кредит под залог недвижимости – это кредит для тех, кто уже владеет недвижимостью: квартирой или частным домом. Обеспечением кредита служит недвижимость.

Кредит под залог позволяет получить деньги на ремонт жилья, покупку автомобиля или даже на открытие собственного бизнеса.

Как оформить и получить ипотечный кредит?

Сначала необходимо заполнить заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать на сайте банка в разделе: Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит или лично в любом филиале Citadele.

Каковы шаги получения ипотечного кредита?

  1. Клиент заполняет заявку.
  2. Банк подготавливает индикативное предложение.
  3. Клиент подает дополнительные запрашиваемые документы (например, оценку недвижимости – список одобренных банком оценщиков можно найти на сайте банка).
  4. Банк утверждает решение о предоставлении финансирования и гарантии ALTUM.
  5. В банке подписываются кредитный договор и другие документы.
  6. У нотариуса подписываются документы и подаются в земельную книгу.
  7. После регистрации ипотеки в земельной книге и подачи в банк всех необходимых документов выдается сумма кредита.

В каких случаях нужен солидарный заемщик?

Бывают ситуации, когда ипотечный кредит можно оформить только при наличии солидарного заемщика. Солидарным заемщиком может быть супруг или супруга, гражданский партнер или другой близкий Вам человек, родственник

Как заполнить заявку на ипотечный кредит?

Чтобы узнать, какая сумма кредита вам доступна, откройте раздел Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит и внесите в калькуляторе ипотечного кредита всю требуемую информацию.
Чтобы заполнить заявку на ипотечный кредит, нажмите кнопку «Подать заявку на кредит» и авторизуйтесь с помощью выбранного устройства авторизации.
Заполните все необходимые поля заявки, указав информацию о себе и своих имеющихся кредитных обязательствах. Если вы отвечаете критериям программы ALTUM, то соответствующее предложение ALTUM будет автоматически включено в подготовленное кредитное предложение.

После подачи заявки на экране появится сообщение о том, что заявка находится в обработке и подготавливается индикативное предложение. Соответствующее сообщение будет отправлено и на указанный вами электронный адрес.

Если у вас нет ни одного из указанных устройств авторизации, и вы не можете подать заявку в электронном виде, приглашаем посетить ближайший филиал банка  и подать заявку на ипотечный кредит очно. Напоминаем, что в этом случае вы должны сохранить выписку со своего банковского счета за последние шесть месяцев в черновиках своей личной электронной почты, чтобы во время встречи отправить ее работнику Citadele.

 

Что такое годовая процентная ставка (ГПС)?

Годовая процентная ставка (ГПС) – это общие расходы потребителя по кредиту, выраженные в годовых процентах от общей суммы кредита. Она указывается для того, чтобы у потребителя была возможность сравнить предложения разных кредитных учреждений.

Общие расходы по кредиту включают в себя процентную ставку за использование кредита, единовременные затраты, такие как комиссионная плата за оформление кредита, комиссионная плата за открытие и обслуживание счета сделки (если таковой оформляется), комиссионная плата за гарантию ALTUM (если сделка оформляется с привлечением гарантии ALTUM), государственная и канцелярская пошлины за регистрацию ипотеки, а также регулярные расходы, например, страхование заложенной недвижимости и другие известные или предполагаемые расходы.

ГПС рассчитывается по формуле, установленной Правилами Кабинета Министров № 691 от 25.10.2016 («Правила потребительского кредитования») и позволяет определить текущую стоимость или общие расходы потребителя по всем имеющимся или будущим обязательствам (сумма выданного займа, платежи и затраты), о которых договорились кредитор и потребитель. При расчете ГПС принимается, что договор кредитования действует с момента его заключения до дня конечного расчета, кредит выдается одним платежом в день подписания договора, установленная в день заключения договора процентная ставка остается в силе в течение всего срока действия договора, а потребитель будет выполнять свои обязательства в сроки и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

ГПС рассчитывается для заемщика, который считается потребителем в понимании применяемых нормативных актов. Она носит ознакомительный характер и не пересчитывается во время действия кредитного договора, в том числе в случаях, когда меняются его параметры, затраты, процентная ставка и др.

Что такое ипотечный кредит и для чего он предназначен?

Ипотечный кредит – это долгосрочный заем, который можно оформить на покупку квартиры, дома или земельного участка, а также на строительство собственного жилья.

Если у вас уже есть недвижимость, вы можете заложить ее в пользу банка и использовать сумму кредита на любые свои цели.

Как я могу узнать, кто является моим кредитным специалистом?

Чтобы узнать имя и номер телефона своего кредитного специалиста, позвоните по телефону +371 6701 0000.

Из чего состоит общая сумма кредита, которую должен заплатить клиент?

Общая сумма состоит из суммы кредита и общих расходов клиента по кредиту (все затраты клиента, включая процентные платежи, комиссионные платы, пошлины и другие известные расходы, связанные с кредитным договором, например, оценка залога, страхование залога (недвижимости) и др.). Общая сумма, которую должен заплатить клиент (потребитель), рассчитывается на день заключения кредитного договора в соответствии с Правилами Кабинета Министров № 691 от 25.10.2016 («Правила потребительского кредитования»).

Где я могу получить справку о декларированном адресе места жительства в отношении меня и моих детей?

Необходимую справку о декларированном адресе места жительства можно получить на www.latvija.lv.

Если я работаю за границей, могу ли я получить ипотечный кредит в банке?

Да, если вы получаете доход за границей, вы можете получить ипотечный кредит. Помимо распечатки со счета вам необходимо подать налоговую декларацию, заполненную в соответствующем государстве.

Кто является солидарным заемщиком?

Солидарным заемщиком обычно является супруг (-а), гражданский муж (жена) или другое близкое вам лицо, родственник.

Каким должен быть доход для получения жилищного (ипотечного) кредита?

Доходы клиента должны быть не меньше 750 EUR в месяц.

Придется ли мне идти в Земельную книгу после полного погашения ипотечного кредита?

Нет, банк подает закрепительное прошение о погашении ипотеки в Земельную книгу удаленно.

Как я могу прикрепить требуемые документы?

Если в процессе подготовки предложения мы установим, что требуется более подробная информация о ваших доходах, мы присвоим заявке статус «Добавить документы» и объясним, какие документы необходимы для подготовки предложения.

В течение какого времени действительна оценка?

Оценка недвижимости действительна для рассмотрения в течение 6 месяцев с момента ее подготовки.

Как оформить и получить кредит под залог недвижимости?

Сначала необходимо заполнить заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать на сайте банка в разделе: Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит или лично в любом филиале Citadele.

Каковы шаги получения ипотечного кредита?

  1. Клиент заполняет заявку.
  2. Банк подготавливает индикативное предложение.
  3. Клиент подает дополнительные запрашиваемые документы (например, оценку недвижимости).
  4. Банк утверждает решение о предоставлении финансирования.
  5. В банке подписываются кредитный договор и другие документы.
  6. У нотариуса подписываются документы и подаются в земельную книгу. После регистрации ипотеки в земельной книге и подачи в банк всех необходимых документов выдается сумма кредита.

Что делать, если я хочу досрочно погасить часть основной суммы?

Чтобы погасить основную сумму кредита, вы должны подать в интернет-банке Citadele распоряжение в свободной форме, указав, на сколько вы хотите уменьшить основную сумму.

Обязателен ли нотариус и сколько стоят услуги нотариуса при оформлении ипотечного кредита?

Да, при оформлении ипотечного кредита услуги нотариуса всегда обязательны. С расценками на нотариальные услуги можно ознакомиться сайте конкретного нотариуса.

Могу ли я сдать в аренду квартиру, которая служит обеспечением моего ипотечного кредита?

Если вы хотите сдать в аренду квартиру, которая служит обеспечением ипотечного кредита, это необходимо согласовать с банком.

Сколько сторон подписывают договор о счете сделки?

Договор о счете сделки подписывается всеми сторонами – банком, покупателем, продавцом.

Статусы заявки на ипотечный кредит

Подготовлено индикативное предложение

Индикативное предложение подготавливается на основании предоставленной вами первоначальной информации.
В нем указывается сумма доступного вам кредита, годовая процентная ставка и другая связанная с кредитом информация. Если вы отвечаете критериям программы Altum, то в подготовленное кредитное предложение будет автоматически включено и соответствующее предложение Altum.
Если предложение вас устраивает, вы можете продолжить, нажав «Добавить желаемое имущество» и указав конкретную информацию о недвижимости.
После того как вы предоставите информацию об имуществе и оценку, работник банка рассмотрит ваши документы и подготовит второе индикативное предложение с учетом конкретного недвижимого имущества. По поводу предложения с вами свяжется руководитель проектов банка.

Необходимо подать дополнительные документы

Если в процессе подготовки предложения мы установим, что требуется более подробная информация о ваших доходах, мы присвоим заявке статус «Добавить документы» и объясним, какие документы необходимы для подготовки предложения.

Необходимо добавить солидарного заемщика

Бывают ситуации, когда ипотечный кредит можно оформить только при наличии солидарного заемщика. Солидарным заемщиком может быть супруг или супруга, гражданский партнер или другой близкий Вам человек, родственник.

Отказ

Причины отказа могут быть разными. Чаще всего это непогашенные задолженности или слишком большие имеющиеся кредитные обязательства, которые не позволяют получить кредит в желаемом объемы.

Если я являюсь заемщиком, должна ли приобретаемая квартира быть оформлена на мое имя или она может быть оформлена на имя моего супруга/-и?

Да, супруг может быть владельцем недвижимости и залогодателем.

Кто составляет договор купли-продажи?

Договор купли-продажи может составить сам клиент, используя типовые формы. Если в сделке участвует маклер, можно попросить его оказать помощь в составлении договора, либо воспользоваться услугами нотариуса для подготовки договора в виде нотариального акта.

Можно ли в любой момент полностью погасить кредит?

Да, Вы можете полностью погасить кредит в любой момент.

Под приобретение какой недвижимости банк предоставляет кредит?

Ипотечный кредит может быть обеспечен недвижимостью, находящейся в одном из городов Латвийской Республики или в 5 км от него.

Когда нужно предоставить оценку недвижимости?

Оценка недвижимости должна быть готова тогда, когда банк сделал вам индикативное предложение, и вас это предложение устраивает.
После того, как вы предоставите оценку недвижимости, банк примет окончательное решение по кредиту. Посмотреть список одобренных банком оценщиков можно здесь.

Почему мне нужно подавать дополнительные документы о моем доходе, если я получаю всю зарплату на расчетный счет в банке?

Чтобы банк подготовил для вас ориентировочное предложение, необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие доход. Добавить запрашиваемые документы можно на нашем сайте, в разделе в разделе Мои заявки, войдя с помощью выбранного устройства авторизации и загрузив требуемые документы.

Можно ли в любой момент произвести частичное погашение основной суммы?

Да, вы можете частично погасить основную сумму кредита в любое время.

Если я хочу построить дом, можно ли взять кредит как на покупку земли, так и на строительство?

Да, вы можете взять ипотечный кредит как на покупку земли, так и на строительство.

Как узнать, сколько нужно заплатить, если я хочу полностью погасить кредит?

Чтобы узнать полную сумму погашения кредита на конкретный день, обратитесь позвонив по номеру телефона +371 6701 0000.

Больше вопросов
Что такое кредит под залог и для чего он предназначен?

Кредит под залог недвижимости – это кредит для тех, кто уже владеет недвижимостью: квартирой или частным домом. Обеспечением кредита служит недвижимость.

Кредит под залог позволяет получить деньги на ремонт жилья, покупку автомобиля или даже на открытие собственного бизнеса.

Как оформить и получить ипотечный кредит?

Сначала необходимо заполнить заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать на сайте банка в разделе: Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит или лично в любом филиале Citadele.

Каковы шаги получения ипотечного кредита?

  1. Клиент заполняет заявку.
  2. Банк подготавливает индикативное предложение.
  3. Клиент подает дополнительные запрашиваемые документы (например, оценку недвижимости – список одобренных банком оценщиков можно найти на сайте банка).
  4. Банк утверждает решение о предоставлении финансирования и гарантии ALTUM.
  5. В банке подписываются кредитный договор и другие документы.
  6. У нотариуса подписываются документы и подаются в земельную книгу.
  7. После регистрации ипотеки в земельной книге и подачи в банк всех необходимых документов выдается сумма кредита.

В каких случаях нужен солидарный заемщик?

Бывают ситуации, когда ипотечный кредит можно оформить только при наличии солидарного заемщика. Солидарным заемщиком может быть супруг или супруга, гражданский партнер или другой близкий Вам человек, родственник

Как заполнить заявку на ипотечный кредит?

Чтобы узнать, какая сумма кредита вам доступна, откройте раздел Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит и внесите в калькуляторе ипотечного кредита всю требуемую информацию.
Чтобы заполнить заявку на ипотечный кредит, нажмите кнопку «Подать заявку на кредит» и авторизуйтесь с помощью выбранного устройства авторизации.
Заполните все необходимые поля заявки, указав информацию о себе и своих имеющихся кредитных обязательствах. Если вы отвечаете критериям программы ALTUM, то соответствующее предложение ALTUM будет автоматически включено в подготовленное кредитное предложение.

После подачи заявки на экране появится сообщение о том, что заявка находится в обработке и подготавливается индикативное предложение. Соответствующее сообщение будет отправлено и на указанный вами электронный адрес.

Если у вас нет ни одного из указанных устройств авторизации, и вы не можете подать заявку в электронном виде, приглашаем посетить ближайший филиал банка  и подать заявку на ипотечный кредит очно. Напоминаем, что в этом случае вы должны сохранить выписку со своего банковского счета за последние шесть месяцев в черновиках своей личной электронной почты, чтобы во время встречи отправить ее работнику Citadele.

 

Что такое годовая процентная ставка (ГПС)?

Годовая процентная ставка (ГПС) – это общие расходы потребителя по кредиту, выраженные в годовых процентах от общей суммы кредита. Она указывается для того, чтобы у потребителя была возможность сравнить предложения разных кредитных учреждений.

Общие расходы по кредиту включают в себя процентную ставку за использование кредита, единовременные затраты, такие как комиссионная плата за оформление кредита, комиссионная плата за открытие и обслуживание счета сделки (если таковой оформляется), комиссионная плата за гарантию ALTUM (если сделка оформляется с привлечением гарантии ALTUM), государственная и канцелярская пошлины за регистрацию ипотеки, а также регулярные расходы, например, страхование заложенной недвижимости и другие известные или предполагаемые расходы.

ГПС рассчитывается по формуле, установленной Правилами Кабинета Министров № 691 от 25.10.2016 («Правила потребительского кредитования») и позволяет определить текущую стоимость или общие расходы потребителя по всем имеющимся или будущим обязательствам (сумма выданного займа, платежи и затраты), о которых договорились кредитор и потребитель. При расчете ГПС принимается, что договор кредитования действует с момента его заключения до дня конечного расчета, кредит выдается одним платежом в день подписания договора, установленная в день заключения договора процентная ставка остается в силе в течение всего срока действия договора, а потребитель будет выполнять свои обязательства в сроки и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

ГПС рассчитывается для заемщика, который считается потребителем в понимании применяемых нормативных актов. Она носит ознакомительный характер и не пересчитывается во время действия кредитного договора, в том числе в случаях, когда меняются его параметры, затраты, процентная ставка и др.

Что такое ипотечный кредит и для чего он предназначен?

Ипотечный кредит – это долгосрочный заем, который можно оформить на покупку квартиры, дома или земельного участка, а также на строительство собственного жилья.

Если у вас уже есть недвижимость, вы можете заложить ее в пользу банка и использовать сумму кредита на любые свои цели.

Как я могу узнать, кто является моим кредитным специалистом?

Чтобы узнать имя и номер телефона своего кредитного специалиста, позвоните по телефону +371 6701 0000.

Из чего состоит общая сумма кредита, которую должен заплатить клиент?

Общая сумма состоит из суммы кредита и общих расходов клиента по кредиту (все затраты клиента, включая процентные платежи, комиссионные платы, пошлины и другие известные расходы, связанные с кредитным договором, например, оценка залога, страхование залога (недвижимости) и др.). Общая сумма, которую должен заплатить клиент (потребитель), рассчитывается на день заключения кредитного договора в соответствии с Правилами Кабинета Министров № 691 от 25.10.2016 («Правила потребительского кредитования»).

Где я могу получить справку о декларированном адресе места жительства в отношении меня и моих детей?

Необходимую справку о декларированном адресе места жительства можно получить на www.latvija.lv.

Если я работаю за границей, могу ли я получить ипотечный кредит в банке?

Да, если вы получаете доход за границей, вы можете получить ипотечный кредит. Помимо распечатки со счета вам необходимо подать налоговую декларацию, заполненную в соответствующем государстве.

Кто является солидарным заемщиком?

Солидарным заемщиком обычно является супруг (-а), гражданский муж (жена) или другое близкое вам лицо, родственник.

Каким должен быть доход для получения жилищного (ипотечного) кредита?

Доходы клиента должны быть не меньше 750 EUR в месяц.

Придется ли мне идти в Земельную книгу после полного погашения ипотечного кредита?

Нет, банк подает закрепительное прошение о погашении ипотеки в Земельную книгу удаленно.

Как я могу прикрепить требуемые документы?

Если в процессе подготовки предложения мы установим, что требуется более подробная информация о ваших доходах, мы присвоим заявке статус «Добавить документы» и объясним, какие документы необходимы для подготовки предложения.

В течение какого времени действительна оценка?

Оценка недвижимости действительна для рассмотрения в течение 6 месяцев с момента ее подготовки.

Как оформить и получить кредит под залог недвижимости?

Сначала необходимо заполнить заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать на сайте банка в разделе: Кредиты и лизинг > Ипотечный кредит или лично в любом филиале Citadele.

Каковы шаги получения ипотечного кредита?

  1. Клиент заполняет заявку.
  2. Банк подготавливает индикативное предложение.
  3. Клиент подает дополнительные запрашиваемые документы (например, оценку недвижимости).
  4. Банк утверждает решение о предоставлении финансирования.
  5. В банке подписываются кредитный договор и другие документы.
  6. У нотариуса подписываются документы и подаются в земельную книгу. После регистрации ипотеки в земельной книге и подачи в банк всех необходимых документов выдается сумма кредита.

Что делать, если я хочу досрочно погасить часть основной суммы?

Чтобы погасить основную сумму кредита, вы должны подать в интернет-банке Citadele распоряжение в свободной форме, указав, на сколько вы хотите уменьшить основную сумму.

Обязателен ли нотариус и сколько стоят услуги нотариуса при оформлении ипотечного кредита?

Да, при оформлении ипотечного кредита услуги нотариуса всегда обязательны. С расценками на нотариальные услуги можно ознакомиться сайте конкретного нотариуса.

Могу ли я сдать в аренду квартиру, которая служит обеспечением моего ипотечного кредита?

Если вы хотите сдать в аренду квартиру, которая служит обеспечением ипотечного кредита, это необходимо согласовать с банком.

Сколько сторон подписывают договор о счете сделки?

Договор о счете сделки подписывается всеми сторонами – банком, покупателем, продавцом.

Статусы заявки на ипотечный кредит

Подготовлено индикативное предложение

Индикативное предложение подготавливается на основании предоставленной вами первоначальной информации.
В нем указывается сумма доступного вам кредита, годовая процентная ставка и другая связанная с кредитом информация. Если вы отвечаете критериям программы Altum, то в подготовленное кредитное предложение будет автоматически включено и соответствующее предложение Altum.
Если предложение вас устраивает, вы можете продолжить, нажав «Добавить желаемое имущество» и указав конкретную информацию о недвижимости.
После того как вы предоставите информацию об имуществе и оценку, работник банка рассмотрит ваши документы и подготовит второе индикативное предложение с учетом конкретного недвижимого имущества. По поводу предложения с вами свяжется руководитель проектов банка.

Необходимо подать дополнительные документы

Если в процессе подготовки предложения мы установим, что требуется более подробная информация о ваших доходах, мы присвоим заявке статус «Добавить документы» и объясним, какие документы необходимы для подготовки предложения.

Необходимо добавить солидарного заемщика

Бывают ситуации, когда ипотечный кредит можно оформить только при наличии солидарного заемщика. Солидарным заемщиком может быть супруг или супруга, гражданский партнер или другой близкий Вам человек, родственник.

Отказ

Причины отказа могут быть разными. Чаще всего это непогашенные задолженности или слишком большие имеющиеся кредитные обязательства, которые не позволяют получить кредит в желаемом объемы.

Если я являюсь заемщиком, должна ли приобретаемая квартира быть оформлена на мое имя или она может быть оформлена на имя моего супруга/-и?

Да, супруг может быть владельцем недвижимости и залогодателем.

Кто составляет договор купли-продажи?

Договор купли-продажи может составить сам клиент, используя типовые формы. Если в сделке участвует маклер, можно попросить его оказать помощь в составлении договора, либо воспользоваться услугами нотариуса для подготовки договора в виде нотариального акта.

Можно ли в любой момент полностью погасить кредит?

Да, Вы можете полностью погасить кредит в любой момент.

Под приобретение какой недвижимости банк предоставляет кредит?

Ипотечный кредит может быть обеспечен недвижимостью, находящейся в одном из городов Латвийской Республики или в 5 км от него.

Когда нужно предоставить оценку недвижимости?

Оценка недвижимости должна быть готова тогда, когда банк сделал вам индикативное предложение, и вас это предложение устраивает.
После того, как вы предоставите оценку недвижимости, банк примет окончательное решение по кредиту. Посмотреть список одобренных банком оценщиков можно здесь.

Почему мне нужно подавать дополнительные документы о моем доходе, если я получаю всю зарплату на расчетный счет в банке?

Чтобы банк подготовил для вас ориентировочное предложение, необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие доход. Добавить запрашиваемые документы можно на нашем сайте, в разделе в разделе Мои заявки, войдя с помощью выбранного устройства авторизации и загрузив требуемые документы.

Можно ли в любой момент произвести частичное погашение основной суммы?

Да, вы можете частично погасить основную сумму кредита в любое время.

Если я хочу построить дом, можно ли взять кредит как на покупку земли, так и на строительство?

Да, вы можете взять ипотечный кредит как на покупку земли, так и на строительство.

Как узнать, сколько нужно заплатить, если я хочу полностью погасить кредит?

Чтобы узнать полную сумму погашения кредита на конкретный день, обратитесь позвонив по номеру телефона +371 6701 0000.

Ещё больше возможностей

photo

Потребительский кредит

Финансирование до 20 000 EUR для реализации ваших планов. Без первого взноса, залога и поручительства.
Подробнее
photo

Зеленый ипотечный кредит

Предназначен для финансирования «зеленого» жилья на более выгодных условиях. Финансирование до 95% с гарантией ALTUM.
Подробнее
photo

Кредит на покупку земли под застройку

Финансирование до 60% с индивидуально рассчитанной процентной ставкой. Подайте заявку и получите предложение по электронной почте.
Подробнее
photo

Малый жилищный кредит

Финансирование до 25 000 EUR для покупки, ремонта или благоустройства. Без первого взноса, залога и поручительства.
Подробнее
photo

Кредит для энергоэффективности жилья

Индивидуально рассчитанное предложение до 25 000 EUR. Без первого взноса, залога и поручительства.
Подробнее

1 Пример: если сумма обеспеченного ипотекой кредита составляет 80 000 EUR, срок договора равен 30 годам, а процентная ставка по кредиту составляет 1,69% в год + 6-месячный EURIBOR (в данном расчете использована 6-месячная ставка EURIBOR на 27.11.2024., которая равна 2,694%), то ежемесячный платеж составляет 399,85 EUR (всего — 360 платежей). Годовая процентная ставка равна 4,72%. Общая сумма, которую должен заплатить клиент (в т. ч. возврат кредита, уплата процентов, комиссия за оформление сделки 0 EUR, госпошлина за регистрацию ипотеки в земельной книге в размере 0,1% от суммы ипотеки и ежегодный платеж за страхование заложенной недвижимости (приняв, что размер страховой премии равен 100 EUR, начиная со второго года действия кредитного договора)) составляет 147 816,49 EUR. Занимайте ответственно, оценивая свои возможности вернуть кредит.
2 Оценку залогового недвижимого имущества обеспечивает банк Citadele. В случае внешней оценки максимальный лимит скидки составляет 300 EUR. Оценка недвижимости предназначена и действительна только для получения кредита в банке Citadele.
3 Если принять, что процентная ставка по кредиту составляет 7,9% в год, общая сумма кредита составляет 5000 EUR, срок договора составляет 48 месяцев и комиссия за оформление договора составляет 100 EUR, то годовая процентная ставка (ГПС) составляет 9,44%, общая сумма, которую клиент должен заплатить за кредит, составляет 5960,32 EUR, а ежемесячный платеж составляет 122,09 EUR. Пример для кредитной карты: годовая процентная ставка (ГПС) 14,76%, приняв, что сумма кредитного лимита составляет 1500 EUR с процентной ставкой 9,9%.

Пример: если сумма обеспеченного ипотекой кредита составляет 80 000 EUR, срок договора равен 30 годам, а процентная ставка по кредиту составляет 1,69% в год + 6-месячный EURIBOR (в данном расчете использована 6-месячная ставка EURIBOR на 25.10.2024., которая равна 2,894%), то ежемесячный платеж составляет 409,35 EUR (всего — 360 платежей). Годовая процентная ставка равна 5,03%. Общая сумма, которую должен заплатить клиент (в т. ч. возврат кредита, уплата процентов, комиссия за оформление сделки 800,00 EUR, госпошлина за регистрацию ипотеки в земельной книге в размере 0,1% от суммы ипотеки и ежегодный платеж за страхование заложенной недвижимости (приняв, что размер страховой премии равен 100 EUR, начиная со второго года действия кредитного договора)) составляет 152 070,37 EUR. Занимайте ответственно, оценивая свои возможности вернуть кредит.

chat logo