HOME

Kā pārdot savu mājokli laikā, kad visi grib jaunus un energoefektīvus

Energoefektivitāte un tehnoloģijas

Lai gan mājoklis var nebūt jauns, tu noteikti vari to padarīt energoefektīvāku. Apsver iespēju nomainīt logus, durvis un uzlabot izolāciju. Varbūt tavam mājoklim var uzstādīt saules paneļus vai energoefektīvas apkures un dzesēšanas sistēmas.

“Apsverot jauna mājokļa iegādi, potenciālie pircēji interesējas ne tikai par energoefektivitātes klasi, bet arī par tehnoloģijām un apkures risinājumiem. Energoefektīvu dzīvokļu un māju priekšrocības galvenokārt ir zemākas ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksas, mazāka ietekme uz apkārtējo vidi un augstāks komforta līmenis,” 

stāsta Artis Zeiļa, bankas Citadele sadarbības partneru attiecību vadītājs.

Mūsdienu pircēji novērtē viedās mājas tehnoloģijas. Piemēram, drošības vai apgaismojuma sistēmas, kuras var kontrolēt ar viedtālruni.

No dažiem kosmētiskiem uzlabojumiem līdz pilnīgi jaunai virtuvei

Mazas izmaiņas var radīt lielu atšķirību. Pārkrāso sienas neitrālās krāsās, atjauno grīdas segumu un nomaini vecās lampas. Arī tekstilam ir nozīme – nomaini aizkarus, pārklājus un paklājus uz modernākiem, no dabīgiem un ekoloģiskiem materiāliem. Šie uzlabojumi var padarīt mājokli pievilcīgāku un modernāku.

Virtuve un vannas istaba ir svarīgas telpas mājoklī. Varbūt ir vērts atjaunot vismaz vienu no tām, padarot modernāku un funkcionālāku. Ja pilnīga renovācija nav iespējama, pat salīdzinoši nelieli uzlabojumi, piemēram, jaunas energoefektīvākas santehnikas ierīces, var radīt pozitīvu iespaidu.

Neaizmirsti arī par mājokļa ārpusi, ja vien spēj to ietekmēt. Ja plāno pārdot māju, pievērs uzmanību dārzam. Uzstādi jaunu žogu vai varbūt pat terasi, un pārliecinies, ka mājas fasāde izskatās labi. Pievilcīga ārpuse var būt liels pluss, savukārt nepievilcīga var atbaidīt iespējamos pircējus jau no pirmā skata.

Viss tīrs, kārtīgs un profesionāls

Pirms pārdošanas pārliecinies, ka telpas ir tīras un kārtīgas. Noņem liekos priekšmetus un personīgās lietas, lai pircējiem būtu vieglāk iedomāties sevi dzīvojam šajā mājoklī.

Labi fotoattēli un efektīvs mārketings var būt izšķiroši, lai piesaistītu pircējus. Apsver iespēju nolīgt profesionālu fotogrāfu un izmantot sociālos medijus un nekustamo īpašumu portālus, lai reklamētu savu īpašumu.

Ja izskatās, ka ar pārdošanu tev neies viegli vai gluži vienkārši nevēlies ar to nodarboties, izvēlies profesionāla nekustamo īpašumu aģenta pakalpojumus. Viņš var palīdzēt pārdot arī sarežģītākus īpašumus.

Kā zināt, vai ieguldījumi atmaksāsies?

Ja tavs mājoklis atrodas pēc tirgus tendencēm labā vietā, katrs ieguldītais eiro tā kvalitātē, visticamāk, atmaksāsies ar uzviju.

Mazliet sarežģītāk ir ar mājokļiem, kas atrodas nepieprasītās vietās tālu no būtiskas infrastruktūras, skolām, kultūras centriem un darbavietām. Šādos gadījumos mājokļa uzlabojumi drīzāk var pozitīvi ietekmēt pircēju interesi un ļaut noturēt pieklājīgu cenu, nevis sniegt iespēju vairot kapitālu. Īpaši būtiski piesaistīt pircēju interesi ir tad, ja šis īpašums stāv tukšs un tava nauda mēnešiem aizplūst rēķinos par mājokli, kurā nemaz nedzīvo. Ieguldījums var palīdzēt pārdot īpašumu daudz ātrāk un attiecīgi ietaupīt tev nākotnes maksājumus par neizmantotu dzīvesvietu.