Докризисные ипотечные кредиты – это кредиты, которые были выданы частным лицам до 31 декабря 2008 года и не возвращены из-за экономического спада 2008 года. Это относится только к тем заемщикам, чье заложенное жилье давно продано, однако остался остаток долга, который невозможно погасить с текущих доходов.
Основание для погашения кредитных обязательств
Статья 88-я переходных правил Закона о кредитных учреждениях предусматривает ряд условий для погашения таких кредитов:
- кредитный договор заключен с физическим лицом;
- физическое лицо (в отношении кредитора) не является и не являлось связанным с предприятием лицом в понимании Закона о налогах и пошлинах;
- обязательства созданы кредитным договором, который заключен и вступил в силу до 31 декабря 2008 года;
- возврат обязательств был обеспечен залогом – ипотекой недвижимости;
- должник или податель залога в связи с долговыми обязательствами перед кредитором утратил право собственности на заложенную недвижимость в установленном Гражданско-процессуальном законом порядке или по соглашению с кредитным учреждением до 31 декабря 2018 года;
- кредитные обязательства в день погашения отображаются в бухгалтерском учете кредитора как списанный с баланса актив;
- в отношении соответствующего физического лица не начат процесс неплатежеспособности.
Закон позволяет включить в совокупность погашаемых обязательств также обязательства поручителя, если поручительство было дано в отношении обязательств, соответствующих вышеуказанным требованиям.
Установленный АО «Citadele banka» порядок погашения кредитных обязательств
Банк принял решение поддержать погашение кредитных обязательств, которые не были выполнены в результате экономического спада 2008 года. Решение предусматривает погашение кредитных обязательств, которые соответствуют установленным законом критериям, в размере 90% от объема обязательств на 31 декабря 2020 года, кроме указанных ниже обязательств, которые погашаются в полном объеме, а также обязательств, погашаемых на основании индивидуального соглашения.
В полном (100%) объеме погашаются обязательства для следующих категорий клиентов:
- для лиц, на попечении которых находятся три и более лица, в том числе, если такое число лиц суммарно находятся на попечении супругов;
- для лиц с инвалидностью;
- для лиц, которые на 31 декабря 2020 года достигли возраста, дающего право на получение пенсии по старости в соответствии с Законом о государственных пенсиях.
- для наследников клиентов (поручителей), если обязательства соответствуют установленным законом критериям и клиент (поручитель) умер до 31 декабря 2020 года.
В индивидуальном порядке обязательства погашаются для следующих категорий клиентов:
- для клиентов (поручителей) которые в процессе заключения, выполнения или принудительного взыскания совершали действия, которые указывают на недобросовестность;
- для клиентов (поручителей), в отношении которых на 31 декабря 2020 года ведется активное судопроизводство, или на принадлежащее клиенту (поручителю) имущество обращено взыскание.
Процедура погашения кредитных обязательств
Лицам, входящим в категории лиц, чьи обязательства предусмотрено погасить в установленном размере (90% или 100%), никаких дополнительных действий совершать не нужно. На основании имеющейся в распоряжении банка информации в период до 28 февраля 2021 года всем этим лицам на задекларированный адрес места жительства или, если место жительства не задекларировано – на последний известный банку адрес, будет отправлено уведомление о применяемом погашении кредитных обязательств. Соблюдая требования закона, банк будет регулярно оповещать о применяемом погашении кредитных обязательств Службу государственных доходов, Кредитный регистр и соответствующее бюро кредитной информации.
Одновременно рекомендуем связаться с банком, отправив сообщение в свободной форме на указанный ниже адрес электронной почты, если:
- вы считаете, что ваши кредитные обязательства соответствуют установленным Законом о кредитных учреждениях критериям, но вы не получили от банка уведомление о погашении ваших кредитных обязательств до 28 февраля 2021 года;
- вы считаете, что ваши кредитные обязательства должны быть погашены в полном объеме (в соответствии с критериями Закона о кредитных учреждениях и критериями банка для полного погашения кредитных обязательств), но вы получили уведомление о погашении кредитных обязательств в размере 90%;
- в отношении вас применено погашение кредитных обязательств в размере 90%, и вы хотите выплатить остаток долга сразу или договориться о порядке выплаты такого остатка.
Для получения дополнительной информации просим писать на адрес электронной почты: tiesvediba@citadele.lv